Nossa missão como GESTOR DE CONDOMÍNIOS.

Base sólida: planejamento e organização

Uma boa gestão de qualidade e decisões positivas.

• Elaboramos um planejamentos anuais (manutenções, contratos, obras e eventos, ntre outros tipos de atividades que consolidam o condomínio).

• Criamos um cronogramas de atividades mensais.

• Elaboramos planos de metas (redução de custos, melhorias contínuas de serviços, regularização documental).

Controle financeiro leal e transparente.

Esse é o coração da gestão profissional.

• Prestação de contas mensal e detalhada.

• Separação clara entre despesas ordinárias e extraordinárias.

• Fundo de reserva bem estruturado.

• Cota condominial calculada com critério técnico.

• Auditorias periódicas (quando possível).

Conhecimento técnico e legal

Como síndico profissional dominamos (ou sabemos onde buscar):

• Código Civil (art. 1.331 a 1.358).

• Convenção e Regimento Interno.

• Normas da ABNT (elevadores, incêndio, SPDA, gás, etc.).

• Leis trabalhistas (funcionários e terceirizados).

Nunca decidimos apenas “por costume”; decidimos com base legal nas leis.

Gestão de pessoas e conflitos

Grande parte do nosso trabalho como síndico.

• Comunicação clara e respeitosa.

• Escuta ativa.

• Mediação antes de punição.

• Tratamento igualitário para todos.

Fazemos os registros tudo por escrito (advertências, acordos, notificações) e arquivamos os respectivos arquivos.

Comunicação profissional e transparente

A confiança do condomínio depende disso.

• Comunicados escritos objetivos

• Grupos de WhatsApp (com regras claras)

• Murais e e-mails

• Assembleias bem organizadas e documentadas

Ata clara, objetiva e sem linguagem emocional.

Manutenção preventiva (não só corretiva)

Fazemos isso reduzir custos e riscos jurídicos.

• Elevadores

• Portões

• Bombas

• Telhado e fachada

• AVCB / CLB

• SPDA

Sempre elaboramos um plano de manutenção preventiva documentado.

Gestão de contratos e fornecedores

Evitamos riscos e desperdícios com fornecedores.

• Alinhamos contratos formais e atualizados.

• Solicitamos pelo menos 3 cotações.

• Avaliamos o desempenho periodicamente.

• Controle prazos de vencimento e reajustes.

📌 Priorizamos fornecedores com: PJ com situação regular, CND´S e seguros de responsabidade técnica.

Atualização constante

Como um ótimos profissional, estamos sempre nos reciclando em tudo que envolve a profissão de síndico.

• Cursos de gestão condominial

• Leitura de artigos e jurisprudência

• Eventos e palestras do setor

• Networking com outros síndicos

Indicadores de uma gestão excelente

Focamos no caminho certo quando:

• As contas estão claras

• As reclamações diminuem

• O condomínio se valoriza

• Os moradores confiam em você

• Os conflitos são resolvidos com menos atrito

Projetos

Gestão eficiente para condomínios em Joinville.

Pontuação positiva

Em um condomínio no centro de Joinville, implementamos um sistema de atendimento emergencial 24 horas que reduziu o tempo de resposta a problemas em mais de 50%, garantindo tranquilidade aos moradores.

Resultados

Nossos projetos sempre focam na transparência e na eficiência, resultando em maior satisfação dos condôminos e valorização dos imóveis sob nossa gestão. A maior certeza que temos sobre o nosso trabalho eficiente é a REELEIÇÃO, com ela sabemos que os condominos estão aprovando aquilo em que somos especializados em fazer.